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Oct 21, 2023

Luxuriöser Master am Strand

Der Natur folgen Nur wenige Regionen in Amerika haben eine solche Nachfrageexplosion erlebt wie Galveston. Zwischen der Post-Pandemie, dem Streben nach Möglichkeiten zur Verbesserung der Lebensqualität, von überall aus zu arbeiten, und einem Tsunami von

der Natur folgen

Nur wenige Regionen in Amerika erlebten eine solche Nachfrageexplosion wie Galveston. Zwischen dem Streben nach mehr Lebensqualität nach der Pandemie und dem Streben nach Arbeit von überall aus und einem Tsunami kalifornischer Transplantatoren, die ein Leben am Wasser suchen, befindet sich Galveston mitten in einem Boom, der mit nichts in seiner fast 200-jährigen Geschichte mithalten kann.

Kein Wunder also, dass unser Nachbar an der Küste von Investoren und Entwicklern aus der ganzen Welt belagert wird, die auf der Suche nach einem schnellen Profit aus der Käufernachfrage sind, indem sie sich die besten Grundstücke an der Küste schnappen – ein Trend, der selten gute Nachrichten bedeutet Einheimische.

Zum Glück für echte Texaner und diejenigen, die die Golfküste schätzen, ist ein aus Galveston stammender Sohn aufgetaucht und hat sich einige der wenigen kostbaren Hektar gesichert, die von der letzten erstklassigen Strandimmobilie auf Galveston Island übrig geblieben sind.

Für Galveston, von einem Galvestonianer

CEO und Immobilienentwickler einer Bank im Raum HoustonManny Mehoshat Pläne für enthülltRoseate Beach,eine meisterhaft geplante Wohnanlage, die den Bewohnern der 172 Premium-Häusergrundstücke – 22 davon mit begehrten Strandgrundstücken – im West End von Galveston (FM 3005, östlich der 11 Mile Road) rund um die Uhr hochwertige Annehmlichkeiten bietet.

Derzeit sehen die Entwicklungspläne für Roseate Beach zwei Phasen vor, wobei Phase eins laut Pressematerialien im Spätherbst 2023 beginnen soll.

Roseate Beach verbindet eine moderne Herangehensweise an die Wohnplanung mit einem zeitlosen Erlebnis am Meer und stellt für die Gegend eine gewisse Anomalie dar. Mehos‘ Vision bezieht den Strand mit ein, bezieht aber bewusst auch die gehobene Wohngegend der Gegend mit ein, wie zum Beispiel den Galveston Country Club, der nur einen kurzen Ausflug entfernt liegt. Eine weitere Anomalie: eine moderne Ästhetik, die bewusst von Strandklischees abweicht.

„Ich habe noch nie eine Strandsiedlung wie die, die wir planen, gesehen, bei der die Häuser moderne architektonische Elemente aufweisen“, sagt Mehos gegenüber CultureMap. „Das Einzige, das ich gesehen habe und das wirklich von typischen Strandentwicklungen abweicht, ist Alys Beach, das hat mich umgehauen.“

Mehos ist von der eleganten, rein weißen Küstengemeinde in Florida überwältigt und hat dafür gesorgt, dass die Bewohner von Roseate Beach wie die von Alys Beach gehobene Lifestyle-Aktivitäten und -Optionen genießen können. Das bedeutet laut Pressematerialien einen Resort-Pool, ein Clubhaus, Pickleball-Plätze und andere Spielbereiche, eine Fitnesseinrichtung und reservierbare Büroräume. Ein engagiertes Managementteam vor Ort wird die Gemeinschaftsräume, die natürliche Landschaft und den ganzjährigen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Anlage überwachen.

Apropos Urbanität: Mehos entschied sich für Houstons herausragenden Stadtlandschaftsarchitekten, um seine Vision umzusetzen. Ironischerweise konnte Thomas Woltz, Inhaber des renommierten Architekturbüros Nelson Byrd Woltz Landscape Architects, nicht helfen – wusste aber, wer es konnte. „Mir hat das gesamte Memorial Park-Projekt von Thomas Woltz sehr gut gefallen. Und ich habe den Hudson Park gesehen, den er auch gesehen hat“, bemerkt Mehos. „Wir haben uns an ihn gewandt und soweit ich mich erinnere, sagte er, dass sie keine Wohnprojekte mehr durchführen und empfahl Carbo.“

Design mit Rücksicht auf die Natur

Die Empfehlung von Woltz war für das in Baton Rouge, Louisiana, ansässige Architekturbüro von entscheidender BedeutungKohlenstoff Der natürliche Lebensraum des Gebiets wurde schnell in das moderne Design integriert – ähnlich wie Woltz es für die Eastern Glades und die Land Bridge im Memorial Park getan hat. Roseate Beach integriert die Schönheit der Küste und der einheimischen Vegetation und bezieht auch das natürliche Feuchtgebiet des Ortes mit ein. Darüber hinaus verfügt es über eine Reihe miteinander verbundener Promenaden und Sitzbereiche, die von mehreren Ausgangspunkten aus zugänglich sind. Auch hier soll das Design zu typischen Küstenaktivitäten wie Wandern und Vogelbeobachtungen inspirieren.

Mehrere Zugangspunkte führen zu einem breiten Strandabschnitt, der durch die Fortsetzung des Galveston Island Beach Nourishment Project erweitert wird, dessen Ziel es ist, den Strand durch die Eindämmung der Küstenerosion zu schützen und zu erhalten. Die Designer von Carbo wollten die Gehbarkeit und sogar das Radfahren über ein Netz von Wegen und Grünwegen fördern, das sich durch das üppige Küstenökosystem schlängelt.

Eine zentrale Promenade, ein Gemeinschaftspark und ein Feuchtgebietsschutzgebiet bringen die Bewohner in direkten Kontakt mit der einheimischen Landschaft der Region und vielleicht sogar mit der einheimischen Tierwelt, die sich zwischen den einheimischen Anpflanzungen faulenzt. Der beneidenswerte Strandzugang bedeutet, dass der Golf immer im Vordergrund steht.

„Unser Hauptziel für Roseate Beach ist es, Menschen mit der Natur zu verbinden“, stellt Zachary Broussard von CARBO Landscape Architecture in Pressematerialien fest. „Die einheimische Sumpf- und Dünenlandschaft von Galveston Island ist außergewöhnlich schön, und Roseate Beach zelebriert diese natürliche Schönheit, indem es ein fesselndes Fußgängererlebnis in der Landschaft schafft. Jeder Bewohner hat von zu Hause aus direkten Zugang zum ausgedehnten Greenway-Netz und kann jedes Ziel innerhalb der Gemeinde zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen und dabei die außergewöhnliche Landschaft des Landes genießen.“

Moderner Stil trifft auf zeitloses Küstenleben

Ähnlich wie der oben erwähnte Alys Beach spiegelt Roseate Beach die Umgebung der Region wider und arbeitet mit einfachen, klaren Linien, um individuelle Häuser zu schaffen, die letztendlich eine einheitliche, allgemeine Gemeinschaftsästhetik schaffen. Das Design- und Architekturbüro LRK beschwor mit großen Veranden, erhöhten Balkonen im Obergeschoss, großen Fenstern und französischen Türen das Thema „Leben am Meer“ herauf, die alle dazu gedacht waren, die Küste draußen nach drinnen zu holen.

„Durch die Verwendung einfacher Gebäudeformen können die Häuser als Kulisse dienen, vor der die Bewohner, die Gemeinschaft und die Natur im Mittelpunkt stehen“, fügt Chris Janson, Architekt und Bauleiter bei LRK, in einer Erklärung hinzu. „Die klaren Linien der Häuser werden die ursprüngliche Küstenlandschaft und die natürliche Schönheit der Insel ergänzen, während großzügige Glasflächen und Wohnräume im Freien den Eigentümern die Möglichkeit geben, sich mit der Natur zu verbinden.“

Ein fliegendes V einheimischer Rosalöffler inspirierte den Projektnamen. Foto von Stephen Mayeaux

„Ehrlich gesagt habe ich nie darüber nachgedacht, tatsächlich eine Entwicklung durchzuführen, bis mir klar wurde, dass ich die Immobilie möglicherweise kaufen könnte“, erinnert sich Mehos, ein erfolgreicher CEO, Unternehmer und Wirtschaftsprüfer mit Referenzen bei Goldman Sachs, der Green Bank, Coastal Banc und andere gründete seine Immobilienfirma Green East Realty.

„Da begannen die Räder durchzudrehen und ich kam sofort zu dem Schluss, dass für Galveston ein weiterentwickeltes Konzept nötig war. Es ist immer eher ein finanzieller Aufwand, dies zu tun, aber das exponentielle Wachstum der Inselbesuche und der kulturelle Wandel innerhalb der Insel haben diese Art von Entwicklung gerechtfertigt.“

Wenn eine spontane Idee die beste ist

Aber es waren nicht die Finanzen, die Architektur oder der Immobilienboom, die Mehos letztendlich dazu veranlassten, grünes Licht zu geben und diese dringend benötigte Entwicklung voranzutreiben. Vielmehr war es ein Vogel – oder genauer gesagt eine Ansammlung von Vögeln, die 2021 über seinem neu gebauten Haus trieb –, der zur Ausführung und sogar zum Namen seines Projekts führte.

„Ich war auf meinem Deck, es war Spätwinter und der Wind wehte aus Norden“, erinnert sich Mehos an diesen entscheidenden Moment. „Eine perfekte V-Formation von Rosalöfflern schwebte über meinem Deck in den Wind gerichtet und blieb etwa 30 Minuten lang stationär, wobei sie diese perfekte Formation aufrechterhielt.“

„Ich habe die Vögel jahrzehntelang bewundert, sie aber noch nie so gesehen“, fügt er hinzu. „Als ich beschloss, mit der Entwicklung fortzufahren, fiel mir die Wahl leicht – aufgrund dessen, was ich an diesem Tag erlebt habe.“

Weitere Informationen und Updates zu Roseate Beach finden Sie auf der offiziellen Website.

Rendering mit freundlicher Genehmigung von Carbo Landscape Architecture/LRK/Green East Realty

Roseate Beach verfügt über 172 luxuriöse Strandgrundstücke.